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Situé dans l’un des quartiers les plus prisés à proximité immédiate du centre-ville et du secteur de l’Église Russe, cet appartement d’environ 200 m² occupe un étage d’un magnifique immeuble haussmannien, au charme intemporel.Traversant et lumineux, il offre de généreux volumes, des éléments d’époque – tels que parquets anciens, hauts plafonds et cheminée – ainsi que des balcons permettant de profiter d’un extérieur agréable.Actuellement distribué en plusieurs pièces de réception et un espace nuit comprenant trois chambres, ce bien offre un très beau potentiel. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC visiteurs complètent l’ensemble. L’intégralité de l’appartement est à rénover, ce qui en fait un projet rare : la possibilité de créer un espace sur-mesure, adapté au style et aux besoins du futur acquéreur, dans un immeuble de caractère idéalement situé.

Située dans le quartier très recherché de Veyrier, à deux pas des transports publics et de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants), cette villa individuelle offre un cadre de vie pratique et serein. Édifiée sur une belle parcelle plane de plus de 1’000 m², elle profite d’une agréable intimité et d’un bon ensoleillement. Construite en 1985 et régulièrement entretenue, elle développe env. 200 m² habitables pour 360 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour convivial avec cheminée, prolongé par les terrasses et le jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur l’espace repas. Un hall d’entrée avec rangements et des toilettes visiteurs complètent ce niveau.Au rez supérieur se trouvent trois chambres confortables et une grande salle de bains pouvant être séparée en deux. L’étage offre une mezzanine surplombant le séjour sert actuellement de salon TV, un bureau et des combles aménageables.Le rez inférieur accueille une chambre bénéficiant de lumière naturelle, une salle de douche et une vaste salle de jeux ouvrant sur une véranda. Le sous-sol comprend une cave à vins climatisée, un abri PC, une buanderie et un espace bien-être avec salle de sport et sauna.Entièrement clôturés, les extérieurs proposent un jardin soigné avec piscine et jacuzzi, un cabanon et un système d’arrosage automatique. Un garage, un couvert et une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l’ensemble.La propriété est vendue en l’état. Un projet de rénovation et d’agrandissement a déjà été conçu et peut être remis aux personnes intéressées : il prévoit un agrandissement avec une réorganisation contemporaine portant la pièce de vie à env. 65 m² au rez-de-chaussée (cuisine, salle à manger et salon réunis), ainsi que l’agrandissement du premier étage qui, en lien avec la mezzanine, permettrait de créer une très grande suite parentale composée d’une chambre, d’un petit salon, de dressings et d’une salle de bains.Un bien rare pour qui recherche le calme, la verdure, un emplacement de premier choix et un vrai potentiel d’évolution.

Dans le quartier résidentiel très recherché de Conches, cette magnifique maison au style intemporel a été rénovée avec soin et se trouve au calme et à l’abri des regards. Les espaces de vie sont amples, la maison est très lumineuse et s’ouvre harmonieusement sur le jardin. Le rez-de-chaussée réunit de beaux salons conviviaux, une salle à manger,  une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un bureau, l’ensemble s’ouvrant naturellement sur les terrasses. L’étage regroupe plusieurs chambres confortables, dont une suite principale avec dressing et salle d’eau, complétées par d’autres pièces d’eau. Au sous-sol, un niveau dédié aux loisirs accueille un espace cinéma, une chambre d’appoint avec salle d’eau, la buanderie et les locaux usuels. Le jardin, soigné et verdoyant, offre de belles zones de détente ainsi qu’une belle piscine. Un stationnement privé, incluant un garage, vient parfaire ce bien qui conjugue tranquillité, intimité et prestations soignées, à proximité immédiate des commodités.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing de 7 étages, au cœur du quartier recherché et verdoyant de Champel, ce bel appartement traversant bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate du Parc Bertrand, des commerces et des transports publics. Il offre une surface de 190 m² PPE ainsi que des balcons totalisant 25 m².Il se compose d’une entrée avec un débarras qui mène à un grand séjour traversant regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace de vie lumineux est prolongé par de larges ouvertures donnant accès aux balcons. La cuisine, intégrée à l’ensemble, peut rester ouverte ou se fermer selon les envies, offrant ainsi une belle flexibilité d’usage.La partie nuit comprend une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains complète attenante, ainsi que deux belles chambres avec armoires intégrées. Une salle de bains et une salle de douche indépendantes viennent compléter ce bel agencement.Une cave, un box ainsi qu’une place de parking intérieur au sous-sol complètent ce bien rare à la vente, qui saura séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur de Champel.

Au cœur de la rive droite, à deux pas du Quai Wilson et du Lac Léman, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception et d’une vue dégagée sur le lac. Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il profite d’une belle luminosité et d’un cadre de vie élégant, au cœur de la ville. L’appartement offre de beaux volumes et un plan fonctionnel. Il se compose d’un grand salon ensoleillé, de deux chambres, d’une cuisine séparée, de toilettes visiteurs, ainsi que d’une salle de douche complète. La belle hauteur sous plafond renforce l’impression d’espace et de clarté.Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, les transports publics se trouvent au pied de l’immeuble, et la Gare Cornavin, ainsi que les commerces, restaurants et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Le parc Mon Repos, le bord du lac et les axes autoroutiers complètent cet emplacement privilégié.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Un cave complète ce bien lumineux au charme discret, alliant situation prestigieuse, vue sur le Léman et fort potentiel de valorisation.

Située dans le quartier prisé de Malagnou, cette villa des années 50, implantée sur une vaste parcelle de plus de 2’600 m², offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de transformation. Son architecture et ses volumes généreux permettent d’envisager une rénovation sur-mesure, en réorganisant les espaces selon vos envies.Actuellement, la maison se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une grande salle à manger idéale pour recevoir, d’une cuisine indépendante et d’un bureau. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables et trois salles d’eau. Le sous-sol aménagé offre des possibilités supplémentaires d’aménagement selon les besoins.À l’extérieur, le terrain, véritable havre de paix, accueille une piscine, un pool-house et un garage double. Son environnement verdoyant et son exposition offrent un cadre agréable et propice à la détente. La localisation de cette propriété est un atout majeur : au cœur d’un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports, tout en restant à l’abri de l’agitation urbaine.Cette villa représente une belle opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et la possibilité d’en optimiser les espaces. À noter qu’il reste des droits à bâtir disponibles, permettant d’envisager une extension et d’adapter la maison aux besoins futurs.

Situé dans une petite résidence sur la commune prisée de Bellevue, ce beau duplex en bon état d’entretien, propose un très agréable espace de vie. A quelques minutes à pied du lac, proche de l’aéroport, de l’autoroute et de toutes commodités, il est distribué comme suit:1er étage: - Entrée avec WC visiteur- Cuisine ouverte toute équipée avec îlot central donnant sur un salon lumineux et salle à manger / veranda chauffée - Terrasse de 29 m2 sans vis à vis- 1 chambre à coucher avec salle de douche complète en suiteDeuxième étage:- Très grande chambre à coucher ou espace de vie avec salle de bain complète en suite - Vaste espace de rangement sous les comblesL’appartement est complété par deux places de parking extérieures.

Située dans la commune de Troinex, cette villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la nature, tout en étant à quelques minutes seulement de Carouge, Veyrier et du Centre ville de Genève. Le Salève est également à deux pas, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.Implantée dans le Parc des Crêts, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, avec de nombreux espaces verts dédiés à la détente, un potager, un verger, ainsi que des aires de jeux sécurisées pour les enfants.De plus, la construction écoresponsable et l'environnement préservé de la zone font de cette propriété une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité, tout en profitant de toutes les commodités modernes.La maison est distribuée comme suit:rez-de-chaussée:- un hall d'entrée avec placards intégrés- un WC visiteurs- une cuisine moderne et entièrement équipée offrant des prestations haut de gamme, ouverte sur un grand séjour très lumineux. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une belle terrasse de 40m2 et du jardin privatif clôturé orientée plein Sud.1er étage- deux chambres- une salle de douche complèteune chambre parentale avec sa salle de douche en suite et avec accès au balcon de 10m2 offrant une vie dégagée sur le Salève.sous-sol- une grande salle polyvalente avec des puits de lumières.- une salle de douche complète- une grande buanderie, conçue pour accueillir jusqu'à quatre machines- une cave- couloir avec armoires intégrées- accès direct au garageUn cabanon au rez de chaussée avec prise électrique ainsi que deux boxes fermés au sous-sol, chacun équipé de prises électriques complètent ce bien.Vous serez séduit par ses volumes lumineux et ses finitions haut de gamme.

Autorisation de construire en Force ! Ouverture de chantier imminente.Au coeur du prestigieux quartier de Vésenaz, découvrez l'essence même du luxe et de l'élégance. MIRAGE présente deux luxueuses villas individuelles à vendre au coeur de Vésenaz, chaque résidence incarnant l'harmonie parfaite entre l'architecture contemporaine et le raffinement intemporel, repoussant les limites de l'exclusivité.Érigée sur une parcelle de 1'084 m2, La villa Mirage B offre une surface utile de 367 m², répartie sur 3 niveaux.La demeure se distingue par son architecture raffinée et ses aménagements haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel.La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée :Il accueille ses résidents par une belle entrée donnant sur un patio végétalisé.Une spacieuse cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger attenante et le vaste salon invitent à la convivialité et au partage.L'ensemble s'ouvre sur de magnifiques terrasses qui surplombent un grand jardin paysager et une piscine, offrant un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air.Ce niveau totalise une surface de 128 m2Étage :Il se consacre à l'intimité et au repos, avec trois chambres en suite, dont une somptueuse master suite dotée d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de bain.Ce niveau totalise une surface de 107 m2Sous-sol :La villa propose des locaux techniques ainsi qu' un bureau baigné de lumière naturelle, assurant un espace de travail agréable et fonctionnel.Une grande salle polyvalente, pouvant faire office de fitness est équipé d'une salle de bain et bénéficiant d'un grand patio orienté au sud, profitant d'un ensoleillement du sous-sol optimal.Pour les amateurs de bien-être, un sauna ou un hammam sont disponibles en option.Une belle cave à vin vitrée est également prévue dans le prolongement du hall de ce niveau.Ce niveau totalise une surface de 132 m2La propriété inclut également deux places de parking d'une surface de 32,5 m2.Cette villa contemporaine représente un véritable havre de paix et de luxe en plein coeur de Vésenaz, alliant confort moderne et élégance intemporelle, au coeur de l'une des régions les plus prisées.Plans et finitions personnalisables au gré du preneur.Visite du site dédié : https://www.mirage-vesenaz.ch/

Ce superbe chalet entièrement rénové est idéalement situé sur les pistes de Rochebrune et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique de Megève, de ses rues pavées et ses commerces. Au coeur d'un environnement calme et paisible, la propriété est construite sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et une surface d'environ 600 m².  Au travers d'ambiances typiquement alpines et résolument contemporaines, le chalet offre de lumineuses pièces de vie avec de beaux volumes, un séjour avec cheminée, un salon télé, une salle à manger et une cuisine Bulthaup ouverte entièrement équipée et aménagée avec un coin repas. Les pièces de jour s'ouvrent avec des baies vitrées sur des balcons et une spacieuse terrasse offrant une vue sur les pistes de ski et Megève. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing au rez de chaussée, ainsi que de 4 chambres à coucher avec leurs propres salles de bains en suite sont réparties entre le 1er étage et le sous-sol. Au sous-sol, se trouve également un studio entièrement équipé avec sa propre cuisine et son entrée indépendante.  Un jacuzzi, un hammam, un sauna, un home cinéma, une salle de sport équipée, une cave à vins vitrée sur la montée d'escalier et un ski-room viennent compléter les équipements haut de gamme qu'offre le chalet.  Au sous-sol se trouve aussi deux garages et une cave. Il serait possible de transformer cet espace en piscine intérieur.